Lavori edili e impiantistici: come evitare problemi e assicurarti un risultato perfetto
Ristrutturare la tua casa è un passo importante, un investimento che dovrebbe migliorare la qualità della vita e il valore del tuo immobile. Tuttavia, troppo spesso, i sogni di una casa perfetta si scontrano con la dura realtà di lavori mal eseguiti. Hai appena concluso una ristrutturazione e ti ritrovi con problemi come impianti non a norma, pavimenti dislivellati e crepe sui muri? Sei lontano dall’essere solo.
Un caso reale: quando i lavori non sono a regola d’arte
Prendiamo il caso di un privato che ha incaricato una ditta per la ristrutturazione del suo appartamento a Roma. L’intenzione era di modernizzare l’impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento, oltre a rifare i pavimenti e i rivestimenti. Tuttavia, una volta terminati i lavori, sono emersi gravi problemi.
Impianto elettrico: il quadro elettrico mancava delle protezioni minime previste dalla normativa; i cavi erano sottodimensionati rispetto agli interruttori; le scatole murate storte e le connessioni realizzate con nastro isolante, anziché con morsetti appropriati.
Impianto idraulico: eseguito con tubi multistrato e raccordi murati sotto pavimento e pareti, l'impianto presentava una perdita sotto traccia, che aveva causato una macchia di umidità su una parete.
Impianto di riscaldamento: i termosifoni erano collegati a tubi in multistrato strozzati e la caldaia non aveva uno scarico fumi a norma, causando potenziali rischi di sicurezza.
Pavimenti e rivestimenti: dislivelli continui e fughe non omogenee a causa del mancato utilizzo di autolivellante. Le porte, montate in modo non perfettamente a piombo, avevano altezze disomogenee dal pavimento.
Questi problemi non solo hanno compromesso l’estetica e la funzionalità dell’abitazione, ma hanno anche messo in pericolo la sicurezza degli occupanti. Il proprietario si è trovato costretto a cercare soluzioni rapide, con un ulteriore aggravio di costi.
Perché succedono questi problemi?
Questi errori possono derivare da diverse cause, tra cui:
Incompetenza o negligenza: alcuni artigiani o ditte eseguono i lavori senza la dovuta attenzione ai dettagli o senza rispettare le normative vigenti.
Materiali scadenti: l’uso di materiali di bassa qualità può portare a problemi nel breve periodo, con impianti che non funzionano correttamente o che richiedono continue riparazioni.
Mancanza di supervisione: senza un controllo adeguato durante l’esecuzione dei lavori, è facile che si verifichino errori gravi.
Come evitare questi problemi
Evitare questi inconvenienti non è solo possibile, ma necessario. Ecco alcuni consigli per proteggerti:
Affidati a professionisti qualificati: scegli solo ditte con esperienza documentata e recensioni positive.
Richiedi un contratto dettagliato: assicurati che ogni aspetto del lavoro sia chiaramente definito e che vi siano garanzie sui materiali e sulla manodopera.
Effettua ispezioni regolari: monitora i lavori durante l’esecuzione e non esitare a far correggere subito eventuali errori.
Richiedi una perizia tecnica: prima di accettare la consegna dei lavori, una perizia tecnica può identificare eventuali problemi e garantirti che tutto sia stato eseguito a regola d’arte.
La soluzione: la perizia di lavori edili e impiantistici
Se hai dubbi sulla qualità dei lavori eseguiti o vuoi prevenire problemi futuri, una perizia tecnica dei lavori edili e impiantistici è la soluzione ideale. Questa perizia permette di:
Verificare la conformità degli impianti alle normative vigenti.
Identificare eventuali difetti di esecuzione o di progettazione.
Valutare la qualità dei materiali utilizzati.
Fornire una base solida per eventuali richieste di risarcimento o interventi correttivi.
Una perizia tecnica non solo ti mette al riparo da brutte sorprese, ma ti offre la tranquillità di sapere che la tua casa è sicura e a norma.
